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Entire home

Fully fenced, pet-friendly, ideal for families

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Photo gallery for Fully fenced, pet-friendly, ideal for families

Beach nearby, sun loungers
Smart TV, fireplace, stereo
Outdoor pool, sun loungers
Outdoor dining
Dining

Reviews

9.6 out of 10
Exceptional

Entire home

4 bedrooms4 bathroomsSleeps 101615 sq ft

Popular amenities

  • Pool
  • Kitchen
  • Washer
  • Pet friendly
  • Free WiFi
  • Air conditioning

Explore the area

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Žminj, Istria (county)
  • Place, Kazun
    ‪3 min drive‬
  • Place, Rovinj Harbour
    ‪30 min drive‬
  • Place, Pula Arena
    ‪34 min drive‬
  • Airport, Pula (PUY)
    ‪37 min drive‬

Room options

About the neighborhood

Zminj

Located within 2 miles (3 km) of Kazun, this villa places you within a few miles (5 km) of Grimani Castle. The villa includes a private pool, a kitchen, and a fireplace.
View more Villas in ZminjOpens in a new window

What's nearby

  • Kazun - 3 min drive - 1.8 miles
  • Rovinj Harbour - 30 min drive - 16.0 miles
  • Pula Arena - 34 min drive - 22.2 miles
  • Spadici Beach - 39 min drive - 23.5 miles
  • Punta Verudela Beach - 42 min drive - 25.1 miles

Getting around

  • Pula Station - 29 min drive
  • Pula (PUY) - 29 min drive

Restaurants

  • ‪Stancija 1904., Smoljanci - ‬8 min drive
  • ‪Caffe Bar Erman - ‬5 min drive
  • ‪Pizzeria Orhideja - ‬6 min drive
  • ‪Restoran Zminjka - ‬5 min drive
  • ‪Gimino - ‬5 min drive

About this property

Entire place

You'll have the entire home to yourself and will only share it with other guests in your party.

Fully fenced, pet-friendly, ideal for families

Villa Milena is located in the heart of Istria, in a warm and sunny location, on the edge of a small village. Beaches in Rovinj, charming medieval towns in the interior of Istria, historical monuments of Pula ... are all within 30 minutes of the house. The supermarket, restaurants, shops are within 10 minutes drive.

The stone villa is newly renovated and modern furnished. The enclosed and fully fenced garden has a large swimming pool, sun beds, umbrellas, plenty of space for children, BBQ and a large outdoor dining table. There is also a swing and a slide for children!

The interior is new, modern and spacious. There are 4 beautiful bedrooms, the house has capacity for 10 people, while additional cots are available. On the ground floor there is a large kitchen, a spacious, comfortable and air-conditioned living room, a bedroom, a bathroom and an additional toilet.
The first floor has 3 more bedrooms and 2 bathrooms. The house has free FLAT WiFi for our guests and private parking is guaranteed.
The villa is air-conditioned and features a kitchen, 3.5 bathrooms, and a balcony. There's space to spread out with 4 bedrooms and a dining area. Guests can enjoy a Smart TV and stay connected with free WiFi. Other standard amenities include a private pool, a washing machine, and a fireplace.

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Žminj
  • Pool
  • Kitchen
  • Washer
  • Dryer
10.0 out of 10, Exceptional, 27 reviews
Vacation paradise Villa Ružmarin: private pool, air conditioning and pure nature!

Property amenities

Beach

  • Beach nearby
  • Beach loungers

Pool/Spa

  • Outdoor pool
  • Pool loungers
  • Private pool

Internet

  • Available in the villa: Free WiFi

Parking and transportation

  • Car required
  • Parking on site

Kitchen

  • Coffee/tea maker
  • Cookware, dishware, and utensils
  • Dishwasher
  • Microwave
  • Oven
  • Refrigerator
  • Spices
  • Stovetop
  • Toaster

Dining

  • Dining table

Bedrooms

  • 4 bedrooms
  • Bedsheets provided

Bathroom

  • 3.5 bathrooms
  • Hair dryer
  • Shower
  • Soap
  • Toilet paper
  • Towels provided

Living spaces

  • Dining table
  • Fireplace
  • Living room
  • Separate dining area

Entertainment

  • Smart TV with cable/satellite channels
  • Stereo

Outdoor areas

  • Balcony
  • Barbecue grill
  • Firepit
  • Fully-fenced
  • Garden
  • Outdoor furniture

Laundry

  • Laundry facilities
  • Washing machine

Comfort

  • Air conditioning

Pets

  • Pet friendly
  • Welcoming cats and dogs only
  • 2 pets total (up to 55 lbs per pet)

Suitability/Accessibility

  • If you have requests for specific accessibility needs, please contact the property using the information on the reservation confirmation received after booking.
  • Area rugs in public areas
  • Cobblestone flooring in public areas
  • Gravel flooring in public areas
  • No elevator
  • Smooth flooring in public areas
  • Stair-free path to entrance
  • Tile flooring in public areas
  • Smoking not allowed

Services and conveniences

  • Iron/ironing board

Location highlights

  • In a rural location
  • In a village
  • Near a health/beauty spa
  • Near a hospital
  • Near the ocean

Things to do

  • Bicycle parking
  • Birdwatching nearby
  • Ecotours nearby
  • Fishing nearby
  • Hiking/biking trails nearby
  • Horseback riding nearby
  • Hunting nearby
  • Kayaking nearby
  • Motor boating nearby
  • Mountain biking nearby
  • Mountain climbing nearby
  • Rock climbing nearby
  • Snorkeling nearby
  • Surfing/bodyboarding nearby
  • Swimming nearby
  • Theme park nearby
  • Wildlife walks nearby
  • Winery tours nearby

Safety features

  • Carbon monoxide detector not reported (host has not indicated whether there is a carbon monoxide detector on the property; consider bringing a portable detector)
  • Smoke detector not reported (host has not indicated whether there is a smoke detector on the property)
  • First aid kit

General

  • At least 80% lighting from LEDs
  • Bicycle parking
  • Composting
  • Comprehensive recycling policy
  • Double-glazed windows
  • Eco-friendly cleaning products used
  • Garden
  • Local culture and ecosystem education
  • Locally-owned and organized tours and activities
  • Unit size: 1,615 square feet

Policies

Check-in

Check-in time starts at 3:00 PM
Minimum check-in age: 24

Check-out

Check-out before 10:00 AM

Special check-in instructions

You will receive an email from the host with check-in and check-out instructions
Information provided by the property may be translated using automated translation tools

Pets

  • This property welcomes pets
  • Dogs and cats only
  • 2 total (55 lbs is the maximum weight per pet)
  • Service animals exempt from fees

Children and extra beds

Children allowed: ages 0-17

Events

No events allowed

Smoking

Smoking is not permitted

Important information

You need to know

Extra-person charges may apply and vary depending on property policy
Government-issued photo identification and a credit card, debit card, or cash deposit may be required at check-in for incidental charges
Special requests are subject to availability upon check-in and may incur additional charges; special requests cannot be guaranteed
Onsite parties or group events are strictly prohibited
Long-term renters welcome
Host has not indicated whether there is a carbon monoxide detector on the property; consider bringing a portable detector with you on the trip
Host has not indicated whether there is a smoke detector on the property
Safety features at this property include a first aid kit
This property has outdoor spaces, such as balconies, patios, terraces which may not be suitable for children; if you have concerns, we recommend contacting the property prior to your arrival to confirm they can accommodate you in a suitable room
This property is managed through our partner, Vrbo. You will receive an email from Vrbo with a link to a Vrbo account, where you can change or cancel your reservation
  • Check-in: 3:00 PM
  • Check-out: 10:00 AM
  • Minimum check-in age: 24
Property Registration Number HR49574604184

We should mention

Details about charges, deposits, or other important information:

  • This property is managed by a private host, not a professional engaged in trade or business.
  • This property has outdoor spaces, such as balconies, patios, terraces which may not be suitable for children. If you have concerns, we recommend contacting the property prior to your arrival to confirm they can accommodate you in a suitable room.
  • Charges for extra guests may apply and vary depending on the property's policy.
  • A cash deposit, credit card, or debit card for incidental charges, as well as a government-issued photo ID, may be required at check-in.
  • Special requests are subject to availability at the time of check-in and can't be guaranteed. Certain requests may come with additional charges.
  • Onsite parties or group events are strictly prohibited.
  • Onsite safety features include a first aid kit.

Additional information about polices, regulations, and more:

  • Long-term renters welcome.
  • There are no elevators.

Property is also known as

Vrbo Property
Fully Fenced Pet friendly Ideal for Families
Fully fenced, pet-friendly, ideal for families Zminj
Komplett Eingezäunt Haustierfreundlich Ideal für Familien

Frequently asked questions

What's there to see within easy reach of this villa?

This villa is located in Zminj, close to Dvigrad, Kazun, and Festinsko kraljevstvo Cave. You'll also find Grimani Castle and Cistern within a short drive.

Is there parking available at Fully fenced, pet-friendly, ideal for families?

No, there isn't parking available at the villa.

Is this villa adjacent to a casino?

No, this villa is not connected to a casino.

Will I find an indoor pool at this villa?

No, this villa doesn't have an indoor pool; however, there is an outdoor pool.

Is Fully fenced, pet-friendly, ideal for families good for couples?

There are many amenities for couples at this villa, including a private pool and a fireplace as well as an outdoor pool.

Does Fully fenced, pet-friendly, ideal for families have a hot tub?

No, there isn't a spa tub at this villa.

Does this villa offer breakfast?

No, this villa doesn't offer breakfast.

Will this villa allow pets to stay for free?

Although cats and dogs can't stay for free, they are welcome at this villa.

Does Fully fenced, pet-friendly, ideal for families have connecting rooms available?

No, this villa doesn't feature connecting guestrooms.

How close is the airport from this villa?

The closest major airport to this villa is Pula (PUY), which is 23.5 mi away (29 minutes by car).

Are there rooms with balconies at Fully fenced, pet-friendly, ideal for families?

Yes, every villa at Fully fenced, pet-friendly, ideal for families comes with a balcony.

Fully fenced, pet-friendly, ideal for families Reviews

Reviews

9.6

Exceptional

Rating 10 - Excellent. 20 out of 27 reviews
Rating 8 - Good. 7 out of 27 reviews
Rating 6 - Okay. 0 out of 27 reviews
Rating 4 - Poor. 0 out of 27 reviews
Rating 2 - Terrible. 0 out of 27 reviews

9.8/10

Cleanliness

Reviews

Verified

10/10 Excellent

Daniel M.

Liked: Cleanliness, check-in, communication, location, listing accuracy

Wonderful build modern house

We had a wonderful time with 5 kids and 6 adults. The owner prepared the house with passion and love. Everything was very nice and we definitely would book this house again. The depth of the pool is around 80cm, so perfekt for smaller kids.
Stayed 14 nights in Jul 2023
Verified

10/10 Excellent

Sarah N.

Liked: Cleanliness, check-in, communication, location, listing accuracy

Lovely home in central location!

Really beautifully renovated building. Modern kitchen/ bathrooms but nice thick stone walls too! Hosts were friendly, generous and always responded quickly to any questions. Centrally located so most sites we wanted to see were 30-45 min drive away from the house. Swings in the backyard were great for our kids!
Stayed 7 nights in Dec 2022
Verified

10/10 Excellent

Fay M.

Liked: Cleanliness, check-in, communication, location, listing accuracy

Beautiful house, lovely owners

We had such a fantastic holiday at the beautiful Villa Milena. The house was spacious, comfortable, clean and modern. The garden was beautiful, with chickens to feed and tomatoes to pick an unexpected bonus. The pool was perfect, small but wonderfully refreshing. The owners were really warm, friendly and made every effort to ensure our stay was perfect. Thank you so much Morena and Tihan xxx
Stayed 14 nights in Aug 2019
Verified

10/10 Excellent

Markus W.

Liked: Cleanliness, check-in, communication, location, listing accuracy
Ein sehr schönes gepflegtes Haus und Grundstück.Sehr ruhig gelegen mit viel Privatsphäre. Für die Kids genug platz zum spielen.Für die Hunde ausreichend Platz im komplett eingezäunten Grundstück.Die Zimmer groß genug und sauber.Badezimmer fantastisch. Vom Haus aus ist die Küstenregion in alle Richtungen gut in 20-40min erreichbar je nachdem wo man hin will.Die Gastgeber sind sehr freundlich hilfsbereit und immer gut erreichbar. Wir können dieses Haus wärmstens empfehlen.
Stayed 7 nights in Oct 2025
Verified

8/10 Good

Bernd A.

Liked: Cleanliness, check-in, listing accuracy
Disliked: Location
Soweit alles okay ,der Pool war leider zu klein .
Stayed 10 nights in Sep 2025
Verified

10/10 Excellent

Klaus-Peter G.

Liked: Cleanliness, check-in, communication, location, listing accuracy

Ausgezeichnet

Wunderbar Istrien ist eine Reise wert.
Stayed 21 nights in Sep 2024
Verified

10/10 Excellent

Mirko Z.

Liked: Cleanliness, check-in, communication, location, listing accuracy

Exzellentes Ferienhaus in privater Atmosphäre

Wir wurden von Tihan und Morena mit einem prall gefüllten Obstteller und Eiern sehr herzlich begrüsst. Das Haus ist sauber und der Landhausstil begeistert. Das abgeschlossene Grundstück ist nicht einsehbar und sorgt aufgrund der Grösse für angenehme Privatsphäre. Der extra Partyraum mit Extra Kühlschrank als auch die Aussentoilette sind sehr praktisch. Leider ist die vielfach fotografierte Holzbeplankung um den Pool nicht mehr vorhanden. Stattdessen sind lstrientypisch Steine an deren Stelle. Das ist okay, aber dann sollten bitte die Fotos geändert werďen. Ansonsten alles bestens ! Privatsphäre.
Stayed 14 nights in Aug 2024
Verified

8/10 Good

Helga B.

Liked: Cleanliness, check-in, location, listing accuracy
Disliked: Communication

Tolles Haus

Wir waren gerade für 2 Wochen mit 2 Familien (4 Erwachsene und 4 jugendliche Mädchen) in diesem schönen Haus. Da das Haus etwas nach hinten gesetzt ist, kann man den Garten von der Straße aus nur schlecht einsehen. Zur Erholung im Garten ist das super. Es war alles so wie angegeben. Wir haben uns sehr wohl gefühlt. Die Kommunikation mit den Vermietern war super und wir haben sogar frische Eier von eigenen Hühnern und Kuchen geschenkt bekommen.
Stayed 14 nights in Jul 2024
Verified

8/10 Good

Irene B.

Liked: Cleanliness, check-in, communication, location, listing accuracy

Erholsamer Urlaub

Sehr schönes Objekt, netter Kontakt mit den Vermietern, hat alles gepasst, der Pool ist tatsächlich eher für Kinder geeignet, aber zum erfrischen ok. Können das Objekt gerne weiterempfehlen!
Stayed 7 nights in Jun 2024
Verified

8/10 Good

Kim S.

Liked: Cleanliness, check-in, communication, listing accuracy

Super schön

Alles hat gepasst ,im Sommer bestimmt ein Traum
Stayed 7 nights in Mar 2024
Verified

8/10 Good

Frank N.

Liked: Cleanliness, check-in, communication, location, listing accuracy

Ideale Unterkunft für Urlaub mit Hund

Eingezäunter Garten für Hund toll, Pool für Kinder schön, drei Badezimmer für 9 Gäste perfekt, insgesamt wirklich schöne Unterkunft mit unkomplizierten Vermietern.
Stayed 14 nights in Aug 2023
Verified

10/10 Excellent

Markus H.

Liked: Cleanliness, check-in, communication, location, listing accuracy

Super Urlaub

Das Haus war das Beste, was ich je im Urlaub erlebt habe. Alles war sehr sauber und gepflegt. Die Räume und die Bäder waren fantastisch. Die Vermieter waren sehr nett, unkompliziert und überhaupt nicht aufdringlich. Der Standort des Hauses war zwar nicht am Meer, aber man konnte sehr schnell zu den schönsten Orten (Porec und Rovin) von Istrien gelangen.
Stayed 7 nights in Aug 2023
Verified

10/10 Excellent

Christoph M.

Liked: Cleanliness, check-in, communication, location, listing accuracy

Super schönes Haus in Zentral-Istriem

Wir waren mit 5 Erwachsenen und einem Kleinkind für 2 Wochen in der Villa Milena. Trotz (staubedingt) verspäteter Ankunft war der Check-in problemlos. Tihan gab uns sogar noch eine Einweisung und erklärte alles. Das Haus ist sehr sauber und die Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Die Lage im Zentrum Istriens Lage erfordert zwar, dass immer ein Auto braucht. Aber das wussten wir vorher und das mindert unsere Bewertung nicht. Während unseres Aufenthaltes fiel das Warmwasser aus-dieses Problem wurde noch am selben Tag behoben. Grundsätzlich war Tihan jederzeit erreichbar! Alles in allem ein wunderschöner Urlaub und ein perfekter Ort zum entspannen.
Stayed 14 nights in May 2023
Verified

8/10 Good

Andrea G.

Liked: Cleanliness, check-in, communication, location, listing accuracy

Gemütliches Sandsteinhaus in kleinem Ort

Wir haben im September 2022 10 Tage hier verbracht und die Zeit sehr genossen. Der Willkommensgruß mit heimischen Weintrauben und Feigen war sehr nett. Tihan war immer sofort zur Stelle wenn Tipps gefragt waren oder etwas nicht funktionierte.
Stayed 9 nights in Sep 2022
Verified

10/10 Excellent

Susanne L.

Liked: Cleanliness, check-in, communication, location, listing accuracy

Wundervoller Aufenthalt

Sehr gepflegt, sauber, schöne Zimmer, Grundstück und Pool super! Sehr gut ausgestattet. Einfach zum wohlfühlen :) Haben alle paar Tage frische Eier vom Besitzer bekommen und durften uns an dem Gemüsegarten bedienen! Wirklich toll und unkompliziert! Vielen Dank & gerne wieder! LG Sue
Stayed 11 nights in Aug 2022
Verified

10/10 Excellent

Jens R.

Liked: Cleanliness, check-in, communication, location, listing accuracy

Super tolles Haus :)

Schickes Haus mit Pool und Gartenanlage :)
Stayed 14 nights in Aug 2022
Verified

10/10 Excellent

Cyril G.

Liked: Cleanliness, check-in, communication, location, listing accuracy

Traumhafte Villa mitten in Istrien

Rundum schön, sehr geräumig, viel Platz und genug Zimmer für die ganze Großfamilie (wir waren zu siebt). Geschmackvoll eingerichtet, großer und vielfältig gestalteter Außenbereich und ausreichend großer Pool. Tipp: Mückenspray und Moskitonetze könnten hilfreich sein. Hühnerfüttern großer Spaß (vor allem für die Kleinsten) und verschiedene Strände und andere Ausflugsziele mit dem Auto sehr gut erreichbar.
Stayed 14 nights in Jun 2022
Verified

10/10 Excellent

Marcel L.

Liked: Cleanliness, check-in, communication, location, listing accuracy

Hervorragend

Und hat es sehr gut gefallen, von der Kommunikation über Sauberkeit alles bestens, kommen gerne wieder. Man hat vorallem seine Ruhe. Nächste Geschäft ist in 5 Minuten per Auto zu erreichen. Im gesamten alles Top.
Stayed 10 nights in Oct 2021
Verified

10/10 Excellent

Ivan P.

Liked: Cleanliness, check-in, communication, location, listing accuracy

Urlaub im Endsaison

Alles sehr gut gelaufen und eswar eine sehr schöne Urlaub wo wir sowohl die Ruhe ima ländlichen Raum in Istrien genießen könnten als auch die Lebendigkeit vom Rovinj und Porec. Wir könnten im Pool ein bisschen baden, grillen und eawar einfach eine Tolle Urlaub.
Stayed 8 nights in Sep 2021
Verified

10/10 Excellent

Christian R.

Liked: Cleanliness, check-in, communication, location, listing accuracy

Super nette Vermieter und sehr schönes Haus

Es war wirklich ein gelungener Sommerurlaub mit einer befreundeten Familie und insgesamt 5 Kindern im Alter zwischen 3 und 7. Das Haus war wirklich sehr schön und durch einen nicht zu tiefen Pool und Schaukeln perfekt für unsere Kinder. Die Menschen in der Gegend und insbesondere die Vermieter sind unglaublich gastfreundlich und hilfsbereit. Alle zwei Tage wurde der Pool wirklich unaufdringlich gereinigt und der PH Wert kontrolliert. Dabei wurde immer eine Kleinigkeit mitgebracht, Obst, Gemüse, auch mal Kuchen oder selbst gemachter Käse. Sehr lecker! Im Garten selber wachsen Tomaten und Zucchini, die wir ernten konnten. Rundum ein gelungener Urlaub für Familien.
Stayed 14 nights in Jul 2021
Verified

10/10 Excellent

Linda L.

Liked: Cleanliness, check-in, communication, location, listing accuracy

Super schönes Haus

Wir waren zwei Wochen in der Villa Milena. Wir wurden herzlich von den Vermietern begrüßt, das Haus war sehr sauber. Wir waren zu neunt und hatten genügend Platz. Die Lage ist ruhig, mit dem Auto ist der Supermarkt und Ausflugsziele gut zu erreichen. Wir haben uns sehr wohl gefühlt. Die Vermieter sind sehr nett und äußerst Gastfreundlich. Im Garten wachsen frische Zuccinis und Tomaten die wir ernten durften, die waren super. Außerdem wurden wir täglich mit frischen Eiern versorgt. Wir hatten einen sehr schönen Urlaub! Liebe Grüße aus Deutschland
Stayed 14 nights in Aug 2021
Verified

10/10 Excellent

Markus K.

Liked: Cleanliness, check-in, communication, location, listing accuracy

Alles perfekt

Wir können nur lobende Worte finden. Die Ausstattung und der Zustand des Objektes, die Lage, die Kommunikation mit der Agentur... wir finden keinen Kritikpunkt. Auf Nachfragen vor Ort wurde sofort reagiert. Neben regelmäßiger Pool-Pflege gaben uns die Ansprechpartner vor Ort Empfehlungen für Strand und Ausflugsziele. Auf unseren Wunsch hin wurde umgehend Insektenschutz an den Fenstern angebracht. Zudem wurden wir mit selbst gemachten Wein und Grappa versorgt. Wir haben uns rundum versorgt und aufgehoben gefühlt. Alles bestens, wir kommen sehr gern wieder!
Verified

10/10 Excellent

Fabian P.

Liked: Cleanliness, check-in, communication, location, listing accuracy

Nice stay

We enjoyed our stay
Verified

10/10 Excellent

Sebastian B.

Liked: Cleanliness, check-in, communication, location, listing accuracy

Schönes Haus, ruhige Lage

Das Haus ist sehr gut ausgestattet. Pool, Grill, ausreichend Sitzmöglichkeiten sowohl innen und außen sind vorhanden. Die Lage ist sehr ruhig, jedoch sind die Städte Rovinj und Porec in kürzester Zeit zu erreichen. Einkaufsläden sind in unmittelbarer Nähe. Die Hauseigentümer sind sehr freundlich und hilfsbereit. Wir bedanken uns für den schönen Aufenthalt,
Stayed 9 nights in Sep 2019
Verified

10/10 Excellent

Gina D.

Liked: Cleanliness, check-in, communication, listing accuracy

Urlaub 2019

Das Haus war sauber und super für 9 Personen geeignet. Die Familie war sehr hilfsbereit und gastfreundlich. Danke für den schönen Urlaub! 😊