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Cozy family-friendly fenced villa, pool and outdoor jacuzzi

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Photo gallery for Cozy family-friendly fenced villa, pool and outdoor jacuzzi

A beach with clear turquoise water, a sandy shore, and a row of tall, slender trees.
A swimming pool with a wooden deck, lounge chairs, and a building with illuminated windows.
A modern living room with a sofa, a glass coffee table, and a kitchen area with a bar.
A spacious living room with a fireplace, dining area, kitchen, and a staircase leading to an upper floor.
A house with a paved entrance, a wooden door, and a small garden area with a lawn and a pergola.

Reviews

10 out of 10
Exceptional

Entire home

2 bedrooms2 bathroomsSleeps 5969 sq ft

Popular amenities

  • Hot tub
  • Kitchen
  • Washer
  • Free WiFi
  • Air conditioning

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Karojba, Istria (county)
  • Place, Ancient City Walls
    ‪10 min drive‬
  • Place, Fakin
    ‪15 min drive‬
  • Place, Pazin Castle
    ‪20 min drive‬
  • Airport, Pula (PUY)
    ‪71 min drive‬

Room options

About the neighborhood

Karojba

This villa places you 5 mi (8.1 km) from Ancient City Walls. The villa includes a private pool, a kitchen, and a fireplace.
View more Villas in KarojbaOpens in a new window

What's nearby

  • Ancient City Walls - 10 min drive - 5.1 miles
  • Ancient Well - 15 min drive - 5.3 miles
  • Fakin - 15 min drive - 7.1 miles
  • Pazin Castle - 20 min drive - 9.5 miles
  • Istarske Toplice - 22 min drive - 10.6 miles

Getting around

  • Buzet Station - 33 min drive
  • Pula (PUY) - 46 min drive

Restaurants

  • ‪Borgonja - ‬15 min drive
  • ‪Caffe bar "Placa - ‬16 min drive
  • ‪Fast food "Đir - ‬12 min drive
  • ‪Tinjanski Vijulin - ‬15 min drive
  • ‪Wall Street Pub - ‬13 min drive

About this property

Entire place

You'll have the entire home to yourself and will only share it with other guests in your party.

Cozy family-friendly fenced villa, pool and outdoor jacuzzi

A charming new villa with pool offers everything you need for a dream vacation!
In the village of Pilati, in the fenced garden, there is a swimming pool, a veranda, a barbecue and a summer kitchen with traditional Istrian charm.

The house can accommodate up to 6 people. On two floors of the villa you will find a spacious kitchen, a dining room, a living room,
two luxurious bedrooms as well as a bathroom and a toilet. The interior is spacious, beautiful and carefully decorated.
Free WiFi is available and secure parking is secured.

In the hot summer sun you will find comfort and relaxation in the completely fenced garden, which is reserved just for you!
The villa is air-conditioned and features a kitchen, 1.5 bathrooms, and a balcony. There's space to spread out with 2 bedrooms and a dining area. Guests can expect to find free WiFi and a Smart TV with a DVD player. The bathroom offers hair dryers and bidets. Other standard amenities include a private pool, a washing machine, and a fireplace.

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2 restaurants; breakfast, lunch, dinner, and brunch served
Arena Verudela Beach Apartments
Pula
  • Pool
  • Pet friendly
  • Kids pool
  • Free WiFi
8.8 out of 10, Excellent, 134 reviews
Arena Verudela Beach Apartments

Property amenities

Beach

  • Beach nearby
  • Beach loungers

Pool/Spa

  • Hot tub
  • Outdoor pool
  • Private pool

Internet

  • Available in the villa: Free WiFi

Parking and transportation

  • Limo/town car service
  • Car recommended
  • Parking on site

Kitchen

  • Blender
  • Coffee/tea maker
  • Cookware, dishware, and utensils
  • Dishwasher
  • Electric kettle
  • Kitchen island
  • Kitchenette
  • Lobster/crab pot
  • Microwave
  • Oven
  • Refrigerator
  • Spices
  • Stovetop
  • Toaster

Dining

  • Dining table

Bedrooms

  • 2 bedrooms
  • Bedsheets provided

Bathroom

  • 1.5 bathrooms
  • Bathtub or shower
  • Bidet
  • Hair dryer
  • Soap
  • Toilet paper
  • Towels provided

Living spaces

  • Dining table
  • Fireplace
  • Living room
  • Separate dining area
  • Wood stove

Entertainment

  • Books
  • DVD player
  • Games
  • Smart TV

Outdoor areas

  • Balcony
  • Barbecue grill
  • Garden
  • Outdoor furniture

Laundry

  • Laundry facilities
  • Washing machine

Work spaces

  • Desk chair

Comfort

  • Air conditioning
  • Heating

Pets

  • No pets allowed

Suitability/Accessibility

  • If you have requests for specific accessibility needs, please contact the property using the information on the reservation confirmation received after booking.
  • Area rugs in public areas
  • Cobblestone flooring in public areas
  • No elevator (single-level property)
  • Smooth flooring in public areas
  • Stair-free path to entrance
  • Thin carpet in public areas
  • Tile flooring in public areas
  • Designated smoking areas

Services and conveniences

  • Iron/ironing board

Location highlights

  • In a rural location
  • In a village
  • Near a health/beauty spa
  • Near the ocean

Things to do

  • Birdwatching nearby
  • Cycling nearby
  • Ecotours nearby
  • Fishing nearby
  • Hiking/biking trails nearby
  • Horseback riding nearby
  • Kayaking nearby
  • Mountain climbing nearby
  • Rafting nearby
  • Rock climbing nearby
  • Sailing nearby
  • Scuba diving nearby
  • Snorkeling nearby
  • Surfing/bodyboarding nearby
  • Swimming nearby
  • Theme park nearby
  • Wildlife walks nearby
  • Winery tours nearby

Safety features

  • Carbon monoxide detector not reported (host has not indicated whether there is a carbon monoxide detector on the property; consider bringing a portable detector)
  • Smoke detector not reported (host has not indicated whether there is a smoke detector on the property)
  • First aid kit

General

  • Double-glazed windows
  • Eco-friendly cleaning products used
  • Garden
  • Locally-owned and organized tours and activities
  • Recycling
  • Some LED lighting used
  • Unit size: 969 square feet

Policies

Check-in

Check-in time starts at 3:00 PM

Check-out

Check-out before 10:00 AM

Special check-in instructions

You will receive an email from the host with check-in and check-out instructions
Information provided by the property may be translated using automated translation tools

Pets

  • This property doesn't allow pets

Children and extra beds

Children allowed: ages 0-17

Events

Events allowed: family gatherings and birthday parties

Smoking

Smoking allowed: in designated areas

Important information

Fees

  • A tax is imposed by the city: From 1 June - 30 September, EUR 0.67 per person, per night
  • A tax is imposed by the city: From 1 October - 30 November, EUR 0.54 per person, per night

These are all of the charges provided to us by the property.

You need to know

Extra-person charges may apply and vary depending on property policy
Government-issued photo identification and a credit card, debit card, or cash deposit may be required at check-in for incidental charges
Special requests are subject to availability upon check-in and may incur additional charges; special requests cannot be guaranteed
Parties and events (including family gatherings and birthday parties) are allowed on site; maximum attendees: 5
Long-term renters welcome
Host has not indicated whether there is a carbon monoxide detector on the property; consider bringing a portable detector with you on the trip
Host has not indicated whether there is a smoke detector on the property
Safety features at this property include a first aid kit
This property has outdoor spaces, such as balconies, patios, terraces which may not be suitable for children; if you have concerns, we recommend contacting the property prior to your arrival to confirm they can accommodate you in a suitable room
This property is managed through our partner, Vrbo. You will receive an email from Vrbo with a link to a Vrbo account, where you can change or cancel your reservation
  • Check-in: 3:00 PM
  • Check-out: 10:00 AM
Property Registration Number HR49574604184

We should mention

Details about charges, deposits, or other important information:

  • This property is managed by a private host, not a professional engaged in trade or business.
  • This property has outdoor spaces, such as balconies, patios, terraces which may not be suitable for children. If you have concerns, we recommend contacting the property prior to your arrival to confirm they can accommodate you in a suitable room.
  • Charges for extra guests may apply and vary depending on the property's policy.
  • A cash deposit, credit card, or debit card for incidental charges, as well as a government-issued photo ID, may be required at check-in.
  • Special requests are subject to availability at the time of check-in and can't be guaranteed. Certain requests may come with additional charges.
  • Parties and events (including family gatherings and birthday parties) are allowed on site. Maximum attendees: 5.
  • Onsite safety features include a first aid kit.

Additional information about polices, regulations, and more:

  • Long-term renters welcome.

Property is also known as

Romantic And Fully Fenced
Romantic and Fully Fenced Villa Villa
Romantic and Fully Fenced Villa Karojba
Romantische und Komplett Umzäunte Villa
Romantic and Fully Fenced Villa Villa Karojba

Frequently asked questions

What's there to see within easy reach of this villa?

This villa is located in Karojba, close to Ancient City Walls.

Will I be able to park at Cozy family-friendly fenced villa, pool and outdoor jacuzzi?

No, this villa doesn't offer parking.

Is this villa associated with a casino?

No, this villa is not connected to a casino.

Will I find an indoor pool at this villa?

No, this villa doesn't have an indoor pool; however, there are an outdoor pool and a hot tub.

What amenities will couples enjoy at Cozy family-friendly fenced villa, pool and outdoor jacuzzi?

There are many amenities for couples at this villa, including a private pool and a fireplace as well as an outdoor pool.

Does Cozy family-friendly fenced villa, pool and outdoor jacuzzi have a hot tub?

No, there isn't a spa tub at this villa.

Does this villa provide breakfast?

No, this villa doesn't offer breakfast.

Will this villa allow pets to stay for free?

No, pets aren't allowed at this villa.

Does Cozy family-friendly fenced villa, pool and outdoor jacuzzi have connecting rooms available?

No, there aren't connecting guestrooms at this villa.

Where is the closest airport to this villa?

The closest major airport to this villa is Pula (PUY), which is about 27.5 mi away.

Can I book a room with a balcony at Cozy family-friendly fenced villa, pool and outdoor jacuzzi?

Yes, every villa at Cozy family-friendly fenced villa, pool and outdoor jacuzzi comes with a balcony and some offer mountain views.

Cozy family-friendly fenced villa, pool and outdoor jacuzzi Reviews

Reviews

10

Exceptional

Rating 10 - Excellent. 21 out of 22 reviews
Rating 8 - Good. 1 out of 22 reviews
Rating 6 - Okay. 0 out of 22 reviews
Rating 4 - Poor. 0 out of 22 reviews
Rating 2 - Terrible. 0 out of 22 reviews

10/10

Cleanliness

Reviews

Verified review

10/10 Excellent

Gloria G.

Liked: Cleanliness, check-in, communication, location, listing accuracy

Lovely

Lovely e cept weather was not great
Stayed 7 nights in Sep 2024
Verified review

10/10 Excellent

Marko F.

Liked: Cleanliness, check-in, communication, location, listing accuracy

Two great weeks in Istria

We had two great weeks in this lovely house in Istria. Our hosts welcomed us in a great fashion, allowed us to take fresh vegetables from their garden and even brought us fresh fruits and bed clothes after the first week. We enjoyed the pool and garden house with extra kitchen. The only downsides were bad weather during the first week and a closed important road which made the trip to the coast much longer, but of course that can happen and is no fault of the house. There are also two truffle shops close by, for all who enjoy this treat. Overall, we had a great time.
Stayed 14 nights in Aug 2023
Verified review

10/10 Excellent

Juliane R.

Liked: Cleanliness, check-in, communication, location, listing accuracy
Wunderbar! So ein sauberes Haus noch nie erlebt! Tomo und sein Papa absolute Herzensmenschen! Wir wĂźrden wiederkommen!! Danke fĂźr eure Herzlichkeit!
Stayed 14 nights in Aug 2025
Verified review

10/10 Excellent

Nabila A.

Liked: Cleanliness, check-in, communication, location, listing accuracy
Wij hebben een fantastische tijd gehad in deze villa! Alles was tot in de puntjes verzorgd en de accommodatie voldeed helemaal aan onze verwachtingen – en zelfs meer dan dat. De villa was schoon, ruim, sfeervol en van alle gemakken voorzien.Wat deze ervaring echt bijzonder maakte, waren de eigenaren: zulke hartelijke, gastvrije en behulpzame mensen. Ze stonden altijd klaar met tips, hulp of gewoon een vriendelijk woord. Je voelt je hier echt welkom en gewaardeerd als gast.De omgeving was prachtig en rustig, perfect om te ontspannen. Al met al een topervaring die we iedereen kunnen aanraden. We komen hier graag nog eens terug!
Stayed 7 nights in Jul 2025
Verified review

10/10 Excellent

Julien R.

Liked: Cleanliness, check-in, communication, location, listing accuracy

Sehr sehr schĂśnes haus

Es war echt der wahnsinn der Empfang und die verabshiedung waren sehr sehr herlich und die unterkunft war super sauber wir kommen definitiv wieder
Stayed 7 nights in Oct 2024
Verified review

10/10 Excellent

Melanie L.

Liked: Cleanliness, check-in, communication, location, listing accuracy

Wunderbar

War alles sehr gut und trotz schlechtem Wetter hatten wir in der Unterkunft einen sehr schĂśnen Urlaub.
Stayed 9 nights in Oct 2024
Verified review

10/10 Excellent

Carolin Vanessa K.

Liked: Cleanliness, check-in, communication, location, listing accuracy

Tolles Haus und super Gastgeber

Wir hatten im September einen wunderschönen, entspannten Urlaub in der Villa Veronika. Leider war es nicht mehr ganz so warm, so dass wir den Pool zwar nicht nutzen konnten, dafür aber den beheizbaren Außenjacuzzi. Der Garten ist wunderschön angelegt und alles tiptop sauber. Besonders schön war auch die kleine Rutsche, die unser Sohn gerne genutzt hat sowie der kleine Garten, in dem wir uns bei Tomaten, Paprika, Auberginen etc. bedienen durften. Das Haus ist ebenfalls in einem top Zustand und mit viel Liebe zum Detail eingerichtet. Es war super sauber und es hat uns an nichts gefehlt. Besonders hervorheben möchten wir gerne die Gastfreundschaft der Gastgeberfamilie. Wir wurden sehr freundlich und herzlich empfangen und direkt zu einem kleinen Schnaps eingeladen. Der Gastgeber wohnt direkt nebenan, was aber überhaupt nicht stört, im Gegenteil. Für Fragen war er immer schnell erreichbar. Man unterhält sich mit ein bisschen Deutsch, bisschen Englisch und dem Googleübersetzer. Wir können das Haus uneingeschränkt weiter empfehlen und möchten uns hiermit auch nochmals für den tollen Urlaub bedanken. Wir haben es sehr genossen.
Stayed 9 nights in Sep 2024
Verified review

10/10 Excellent

Andre S.

Liked: Cleanliness, check-in, communication, location, listing accuracy

Traumurlaub Pur!

Es war von vorne bis hinten ein Traumhafter Urlaub! Tolles Haus, sauberer Pool der jeden Tag gereinigt wird! Die Vermieter sind so freundlich und zuvorkommend. Neben kleinen Präsentationen und tollen Service haben Sie sogar gern etwas Zeit fßr uns gehabt. Meine Familie und ich haben uns sehr wohl gefßhlt! So wohl das wir direkt fßr nächstes Jahr wieder gebucht haben!
Stayed 14 nights in Aug 2024
Verified review

10/10 Excellent

Florian S.

Liked: Cleanliness, check-in, communication, location, listing accuracy

Traumhaft

Die Gastfreundlichkeit und Sauberkeit dieser Villa war Unschlagbar. Ich kann es wirklich nur weiterempfehlen.
Stayed 7 nights in Aug 2024
Verified review

10/10 Excellent

Diana S.

Liked: Cleanliness, check-in, communication, location, listing accuracy

Alles perfekt

WunderschĂśnes Haus, super nette Gastgeber. Alles war sauber, der Pool wurde jeden Tag gereinigt. Gerne wieder
Stayed 8 nights in Jun 2024
Verified review

8/10 Good

Wolfgang K.

Liked: Cleanliness, check-in, communication, location, listing accuracy

Sehr schĂśnes und ruhig gelegenes Haus

Sehr schĂśnes und ruhig gelegenes Haus. Sauberes und gepflegtes Haus mit Pool und Garten. Es fehlt im Haus an nichts. Die Gastgeber sind sehr freundlich und Hilfsbereit. Wie hatten eine sehr schĂśne und ruhige Zeit.
Stayed 11 nights in May 2024
Verified review

10/10 Excellent

Viktor E.

Liked: Cleanliness, check-in, communication, location, listing accuracy

Viktor und Helene.Aus Wiesbaden.

Der war angenehm .Die Vermieter sehr Gastfreundlich und net. Die Villa Veronika ,ist voll ausgestattet, und hat es nichts gefehlt. Die Unterkunft ist weiter zu empfehlen.
Stayed 10 nights in Sep 2023
Verified review

10/10 Excellent

Verified traveler

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Absolut trauhafte Villa

Es hat an nichts gefehlt, die Poolpflege war sensationell. Das Anwesen ein Topgepflegtes Objekt. Die Bilder sind zu 100% zutreffend. Ich war mehr alszufrieden!
Stayed 14 nights in Jun 2023
Verified review

10/10 Excellent

Arif-Sinan A.

Liked: Cleanliness, check-in, communication, location, listing accuracy

Einfach gesagt super Ferienhaus

Ein sehr tolles Haus alles wie beschrieben. Die Küche ist sehr gut ausgestattet alles was man braucht wenn man selbst backen und kochen möchte sogar eine Küchenwaage ist vorhanden. Die dekoration hat mir sehr gut gefallen. Es gab frische Blumen zum Check In💐 Klopapier Seife Shampoo und Waschmittel sind bereitgestellt sogar becher für die Zahnbürsten gibt es im Bad. Durften uns auch aus dem kleinen Garten bedienen Salat Zwiebeln Kartoffeln (Tomaten leider noch nicht gereift) usw. sind angebaut echt toll. Liegt ausser halb des umzäunten Gartens. Es gibt auch ein Gästebuch was ich sehr süß fand. Vermieter spricht gut englisch und etwas deutsch Der Papa wohnt neben an (man merkt nicht das sie da sind) er macht jeden Tag in der Früh den tollen Pool sauber. Hatten trotz Sprach Barriere nette Gespräche (ich kann kein englisch online Übersetzer hilfreich😄). Das einzige was eigentlich kein problem ist wenn man ein Auto hat, der weg zum Meer ca. 30 min. Alles in allem ein sehr schöner aufenthalt. Gerne wieder. Vielen herzlichen Dank an den Vermieter super Haus
Stayed 7 nights in Jun 2023
Verified review

10/10 Excellent

Lars W.

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Besser geht kaum

Tolle, nette Gastfamilie . Schöne Umgebung, tolle Ferienwohnung mit Pool.👍👍👍
Stayed 7 nights in Jul 2022
Verified review

10/10 Excellent

Josef K.

Liked: Cleanliness, check-in, communication, location, listing accuracy

Es war wie zuhause! ❤️

Wir waren zwei Wochen in der Villa Veronika und haben die Zeit dort mehr als genossen! Die Gastgeber lassen an Freundlichkeit keine WĂźnsche offen, weshalb man sich eigentlich gleich wie zuhause fĂźhlte! Es war sehr schĂśn und wir kommen gerne wieder!
Stayed 14 nights in Jun 2022
Verified review

10/10 Excellent

Parham G.

Liked: Cleanliness, check-in, communication, location, listing accuracy

Klasse Urlaub in einem wunscherschĂśnen Haus und top Gastgebern

Das Anwesen befindet sich in sehr ruhiger Lage in mitten von Obst und Weinfeldern. Das wunderschöne Haus ist mit viel Liebe eingerichtet und entspricht tatsächlich genau den Fotos. Das ganze Haus, inkl. Pool, Garten und Poolhaus sind sehr sauber. Täglich wurde der Poolbereich früh am Morgen gereinigt, so dass es nach dem Frühstück immer perfekt aussah. Die Begrüßung durch die Gastgeber war sehr herzlich. Sehr gefreut haben uns die speziellen Aufmerksamkeiten (kleines Geburtstaggeschenk für unsere Tochter, Lunch Paket bei der Abreise, und ab zu mal ein Gläschen zu trinken :-). Die Gastgeber wohnen im Haus nebenan und sind immer ansprechbar bei Fragen oder Tipps. Uns hat der Urlaub sehr gefallen. Vielen Dank!
Stayed 7 nights in Jun 2022
Verified review

10/10 Excellent

Michael L.

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Wieder ein schĂśner Aufenthalt.

Wir waren nun zum zweiten mal da und es ist wieder ein sehr schöner Urlaub gewesen. Alles im und ums Haus ist in einem perfekten Zustand. Der Empfang war wie schon beim ersten Mal sehr herzlich. Wir kommen bei Gelegenheit bestimmt wieder einmal vorbei und freuen uns auf einen schönen Aufenthalt. Die Gastgeber haben auch ein paar sehr gute Restaurants in der Umgebung empfohlen. Wenn man Fragen oder Wünsche hat, ist jeder überaus hilfsbereit. Der Pool und der Whirlpool werden täglich gereinigt. Herzlichen Dank für den netten Urlaub. Liebe Grüße Alex und Michael
Stayed 14 nights in Sep 2021
Verified review

10/10 Excellent

Michael L.

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Sehr schĂśner Aufenthalt

Das Haus ist sehr schön und liebevoll eingerichtet und bietet alles was man braucht. Der Empfang war sehr herzlich und auch während des Aufenthalts ist man bei den Vermietern in guten Händen. Die Lage ist zum entspannen optimal. In der Nähe sind mehrere kleine Supermärkte in denen man alles bekommt, was man benötigt. Es gibt in der Nähe auch ein paar sehr gute Restaurants, die durch ein paar ausgelegte Flyer im Haus beschrieben werden. Der Vater des Vermieters wohnt im angrenzenden Haus und kümmert sich liebevoll um Haus und Gäste. Der Pool und alles was zum Grundstück gehört wird täglich früh am Morgen gereinigt, ohne dass man es wirklich bemerkt. Die Familie ist auch sehr hilfsbereit, wenn man Fragen oder Wünsche hat. Bis Porec oder Novigrad braucht man ca. 25 Minuten, Motovun ist 4 Km entfernt. Wir kommen gerne nochmal wieder, wenn wir in dieser Region Urlaub machen. Viele Grüße und hoffentlich bis bald
Stayed 14 nights in Sep 2019
Verified review

10/10 Excellent

John N.

Liked: Cleanliness, check-in, communication, location, listing accuracy

Villa Veronika

Just returned from 2 weeks here and can confirm that this villa is exactly as listed, the family are very hospitable and we were warmly received on arrival and throughout our stay. The house was spotless and lacks for nothing. The pool and grounds were cleaned daily by the owners father who was a lovely guy and happy to share his homemade brews. The out building has a BBQ in which we did not use but having a fridge here, radio and games area was fantastic. If you are looking for a holiday to relax, here is the right place, found some lovely local restaurants all within 15 minutes drive. Local supermarket in Motovan about 5 minutes drive stocked everything. We can highly recommend this property if you are looking for somewhere to stay in this area.
Verified review

10/10 Excellent

Christoph D.

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Einfach Unvergesslich :-)

Wir sind sehr gastfreundlich und herzlich empfangen worden. Das Haus ist sehr sauber und hat mehr als man benötigt. Der Pool und das Grundstück wurden täglich vom Vermieter gereinigt. Wer Urlaub zum Entspannen sucht, ist hier am richtigen Ort. Von hier aus kann man Istrien entdecken und kennenlernen. Alles befindet sich in der Nähe und ist sehr gut mit dem Auto erreichbar. Wir könnten noch viele schöne Dinge aufzählen, aber einfacher ist es hierher zu kommen und selber genießen. Uns hat es an nichts gefehlt. Wir kommen sehr gerne wieder. Wir haben die Familie ins Herz geschlossen und hier einen der schönsten Urlaube verbracht.
Stayed 10 nights in Jun 2019
Verified review

10/10 Excellent

Silvia P.

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POOL am Abend
Stayed 14 nights in Sep 2025

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