le cartier sunny isles ocean paradise

Preciosa vivienda de 3 dormitorios y 2 baños completos. Aparcamiento gratuito y piscina climatizada. A solo 5 minutos de la playa, restaurantes, supermercados y tiendas, además de muchos parques infantiles. El departamento te situará justo en el centro de Sunny Isles. Un barrio tranquilo y muy seguro, perfecto para ir en familia o para una escapada agradable con amigos. A solo unos pasos de la playa, esta preciosa vivienda te hará sentir como en casa.
Falsa declaración: Si se facilita información falsa al propietario o a su agente con el fin de inducir al propietario a firmar este contrato, dicha falsa declaración será motivo para que el propietario rescinda este contrato y se perderán todos los pagos anticipados, el depósito y/o el dinero del alquiler. Si se descubre dicha falsedad antes de la entrada, no se permitirá a la parte en cuestión acceder a la propiedad.

Cocina: Se informa al inquilino de que la vivienda cuenta con una cocina eléctrica y una placa de cocción, y deberá pedir ayuda a la administración si no tiene claro cómo funcionan correctamente estos aparatos.

Inspección: El propietario y/o sus agentes o representantes tienen derecho a entrar y/o inspeccionar la vivienda con un preaviso de 24 horas por correo electrónico, por teléfono o en persona. Entre los agentes se incluyen, entre otros, los operarios (por ejemplo, fontaneros, electricistas, etc.). El inquilino se compromete a no denegar el acceso. Denegar el acceso constituye un incumplimiento grave de este contrato de alquiler.

Rescisión: Los inquilinos deberán desocupar el inmueble en la fecha y hora de vencimiento de este contrato. En caso de que los inquilinos incumplan de forma grave cualquiera de las condiciones de este contrato, el periodo de alquiler se dará por terminado con la notificación correspondiente.

Servicio telefónico: No hay servicio telefónico en la vivienda. Necesitarás un móvil para llamar al 911 o al administrador de la vivienda

Mantenimiento: Los inquilinos deben mantener el inmueble en buen estado, limpio y listo para alquilar, y utilizarlo solo de forma cuidadosa y conforme a la ley. Si hubiera algún problema con el funcionamiento del aire acondicionado, la nevera o cualquier electrodoméstico, el inquilino lo notificará al propietario o a su agente de inmediato. Los inquilinos deberán dejar el inmueble en condiciones aptas para su alquiler al vencimiento del contrato de alquiler, lo que el propietario define como «inmediatamente habitable» para los siguientes inquilinos. Los inquilinos deberán pagar los gastos de mantenimiento y reparaciones si el inmueble se deja en peores condiciones.
.El incumplimiento de esta norma constituye una infracción grave y puede dar lugar a la rescisión del contrato y a una reclamación sobre tu fianza.

Eliminación de basura: Los inquilinos deberán deshacerse de todos los residuos generados durante el periodo de alquiler de forma legal y depositarlos en los contenedores situados fuera de la propiedad. No debes dejar basura fuera de la puerta de la vivienda.

Daños: Los inquilinos deberán pagar cualquier daño causado a la vivienda que vaya más allá del desgaste normal. Los inquilinos aceptan que el propietario deduzca el coste de dichos daños o reparaciones del depósito de garantía antes de devolverlo, en caso de que causen daños al inmueble o a su mobiliario.

Mascotas: Hemos permitido a los inquilinos tener dos perros pequeños durante su estancia. El inquilino será TOTALMENTE responsable de sus mascotas y de cualquier gasto relacionado con la rotura de objetos, que se le cobrará independientemente del depósito de garantía si fuera necesario.

Subalquiler: Los inquilinos no podrán subalquilar la vivienda alquilada.

Ocupación máxima/Pulseras: No podrán residir ni dormir en la vivienda más de ___4___ personas. TODAS LAS PERSONAS QUE SE ALOJEN EN LA CASA DEBEN ESTAR REGISTRADAS CON LA SRA. VICKIE DEMERS, ADMINISTRADORA DE LA PROPIEDAD, ANTES DE SU LLEGADA.

Conducta: Los inquilinos deben comportarse de forma civilizada y ser buenos vecinos, respetando los derechos de los propietarios de las viviendas vecinas. Los inquilinos no deben hacer ruido ni causar molestias que puedan perturbar o incomodar a los propietarios de las viviendas vecinas. Causar molestias de la naturaleza mencionada se considerará un incumplimiento grave y motivo para la rescisión de este contrato. El horario de silencio empieza a las 22:00 h y el ruido en la piscina y en el exterior debe reducirse al mínimo.

Piscina:.. NO NOS HACEMOS RESPONSABLES DE NADA DE LO QUE OCURRA DENTRO O ALREDEDOR DE LA PISCINA.
Es responsabilidad del inquilino informarse sobre las medidas de seguridad, las señales de advertencia sobre las condiciones del agua y los procedimientos de seguridad relacionados con el baño o la estancia cerca de la piscina. El inquilino se compromete a que un adulto responsable supervise a los menores mientras nadan en la piscina. Por la presente se te informa de que la piscina puede ser peligrosa y aceptas plenamente los riesgos que conlleva. Además, se te advierte que tengas cuidado cuando estés cerca de la piscina. No hay barandillas que impidan una caída a la piscina.

Fumar: No se permite fumar dentro de las instalaciones. No está permitido fumar en el departamento. Fumar constituye un incumplimiento grave del contrato de alquiler.

Artículos proporcionados: El arrendador te proporcionará toallas, ropa de cama, vasos, cuchillos, tenedores, cucharas, platos y otros artículos que su familia suele usar. El papel higiénico, el jabón, el lavavajillas, el detergente para la ropa, los champús y otros productos de consumo correrán a cargo del inquilino. No se reembolsará el importe de los productos de consumo sin usar que se dejen en el inmueble. Si hay productos de consumo en el inmueble cuando llegues, puedes usarlos libremente.

Indemnización: Los inquilinos y sus invitados se comprometen a indemnizar y eximir de responsabilidad al arrendador y a sus agentes frente a cualquier reclamación por lesiones personales o daños o pérdidas materiales que surjan del uso del inmueble, independientemente de la naturaleza del accidente, la lesión, la pérdida o cualquier caso de fuerza mayor o pandemia. Los inquilinos reconocen expresamente que cualquier seguro por daños o pérdidas materiales que el arrendador pueda tener contratado para la propiedad no cubre los bienes personales de los inquilinos, y que estos deben contratar su propio seguro para ellos y sus invitados si desean dicha cobertura.

Honorarios y costas de abogados: Los inquilinos se comprometen a pagar todos los costes razonables, honorarios de abogados y gastos en los que incurra el arrendador para hacer cumplir este contrato. Si el arrendador gana cualquier acción judicial para hacer cumplir este contrato o para defenderlo, el inquilino se compromete a pagar todos los honorarios de abogados en los que haya incurrido el arrendador.

Ocupación temporal: Los inquilinos reconocen y aceptan expresamente que este contrato es para la ocupación temporal o el alquiler vacacional de la propiedad, y que no tienen intención de convertir la propiedad en su residencia o hogar. No puedes usar la dirección de la propiedad como domicilio fijo.

Cortes de luz: A veces sufrimos cortes de luz que escapan a nuestro control. Te avisaremos cada vez que se produzca uno. No habrá reembolsos ni compensaciones por ningún corte de luz.

Sin reembolsos: No habrá reembolsos del alquiler por estancias acortadas o expectativas frustradas debido a condiciones meteorológicas o cualquier otro acontecimiento imprevisto, incluyendo casos de fuerza mayor, disturbios civiles, emergencias laborales o familiares, restricciones por la COVID-19 u otros compromisos.

Armas de fuego/materiales peligrosos: No se permiten armas de fuego ni explosivos de ningún tipo en las instalaciones. El inquilino se compromete a no almacenar ni utilizar fuegos artificiales u otros materiales peligrosos en el interior o en los alrededores de la propiedad.

Usos prohibidos: El inquilino solo podrá utilizar la propiedad con fines legales. Cualquier otro uso, como, por ejemplo, pero sin limitarse a ello, el consumo ilegal de drogas, el maltrato a cualquier persona, dar refugio a fugitivos, etc., constituirá un incumplimiento grave del contrato de alquiler y será motivo de rescisión inmediata del presente acuerdo, sin derecho a reembolso de los alquileres ni de los depósitos. No puedes usar la vivienda para ningún fin comercial, profesional, ilegal o peligroso.

Detector de humo: La vivienda tiene detectores de humo instalados y funcionan correctamente en el momento del alquiler. Si la alarma de incendios emite un «pitido» o la batería está baja, el inquilino lo notificará a la administración sin demora.

Puertas: El inquilino o inquilinos deben cerrar con llave todas las puertas cuando salgan de la vivienda.

Legislación: A este contrato se le aplicarán las leyes del estado de Florida. Este contrato de alquiler no se inscribirá en el registro.

Otros propietarios: El arrendador y/o su agente no se hacen responsables de las acciones de otros propietarios.

Válida: Si se determina que alguna parte de este contrato de alquiler es inaplicable o contraria a la ley, el resto del contrato seguirá en pleno vigor y efecto.

Renuncia al juicio con jurado: Todas las partes aceptan renunciar a un juicio con jurado en la ejecución de este contrato.
Monóxido de carbono: Se informa al inquilino de que no hay ningún detector de monóxido de carbono en la vivienda y este acepta el riesgo que conlleva no disponer de uno.

Seguridad: El inquilino se encargará de su propia seguridad mientras se encuentre en la vivienda, cerrando con llave puertas, ventanas, etc., cuando sea prudente hacerlo.

Objetos de valor: Los objetos de valor que el inquilino deje olvidados se guardarán para él y se hará todo lo posible por contactar con él para devolvérselos. Si nadie reclama los objetos en un plazo
superior a 6 meses, pasarán a ser propiedad del arrendador. El arrendador no se hace responsable del estado de dichos objetos.

Televisión por cable: Se proporciona un televisor «Smart TV» y el arrendador ha elegido el nivel de servicio. No se realizará ningún reembolso del alquiler por cortes en el servicio, contenidos, falta de contenidos o preferencias personales en relación con el servicio de televisión por cable.

Servicios de Internet: En virtud de este contrato, se proporciona conexión inalámbrica a Internet de alta velocidad y el nivel de servicio lo ha elegido el arrendador. No se devolverá parte del alquiler por cortes en el servicio, el contenido, la falta de contenido o las preferencias personales relacionadas con el servicio wifi.


Normas de alquiler: Si se adjuntan, el inquilino o inquilinos se comprometen a cumplir las normas de alquiler en todo momento mientras estén en la propiedad y se asegurarán de que todos los ocupantes y cualquier otra persona a la que el inquilino permita el acceso a la propiedad también las cumplan mientras estén allí.

Al enviarnos tu pago, aceptas los términos y condiciones de este contrato y tu aceptación es vinculante.