Perfetto, facciamo **bene e completo**.
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👉 Regole piscina blindate + info normative + tecnologia
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## 🌿 **Il Tuo BnB Borgo Principessa • Garden Near Sea**
🌊 Villa de encanto junto al mar en **Santo Spirito – Bari**
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### ✨ Bienvenido a una auténtica experiencia premium junto al mar en Puglia
Si estás buscando una **villa cerca del mar en Puglia** que combine elegancia, privacidad, diseño mediterráneo y confort moderno, acabas de encontrar el lugar perfecto 💎
Situada a pocos metros del mar 🌊, dentro de un residence exclusivo, tranquilo y bien cuidado 🌿, esta villa está pensada para quienes desean vivir el sur de Italia con calma, bienestar y calidad real — sin renunciar a tecnología ni comodidad.
Es ideal para:
👨👩👧 Familias
💑 Parejas
💻 Teletrabajadores
🌍 Estancias largas y estilo de vida relajado
Aquí no solo te alojas… aquí se vive bien.
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### 🏡 Espacios amplios, luminosos y perfectos también para largas estancias
La villa ofrece:
📐 **90 m² interiores**
🌿 **70 m² de jardín privado**
Una dimensión poco común en alojamientos vacacionales junto al mar, que permite disfrutar de la casa con comodidad real.
#### ✨ Zona de estar
El salón es el corazón de la vivienda:
🔥 Chimenea elegante
🛋️ Mobiliario moderno y cuidado
🌞 Mucha luz natural
📺 Zona relax para cine y series
Ambiente cálido y acogedor en cualquier estación del año.
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### 🍽️ Cocina totalmente equipada — autonomía total
Perfecta para quienes desean sentirse en casa incluso durante largas estancias:
✔️ Lavavajillas
✔️ Placa de inducción
✔️ Horno
✔️ Microondas
✔️ Tostadora
✔️ Máquina de café espresso ☕
✔️ Moka italiana
✔️ Frigorífico con agua filtrada
✔️ Set completo de utensilios
Aquí puedes cocinar de verdad… pero con el mar a pocos pasos 🌊
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### 🛏️ Dormitorios confortables y adaptados al teletrabajo
La zona de noche, situada en la planta inferior, garantiza silencio y descanso:
❄️ 2 habitaciones climatizadas
📺 Smart TV en cada habitación
🖥️ Escritorio para trabajar en remoto
👗 Armarios amplios
🔇 Ambientes tranquilos y relajantes
Ideal también para estancias de trabajo cerca del mar 💻🌴
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### 🚿 Baños modernos y funcionales
La villa dispone de 2 baños completos:
🚿 Duchas espaciosas
🌱 Amenities ecológicos
💨 Secador de pelo
🎁 Productos de bienvenida
Diseño limpio, cómodo y práctico.
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### 📡 Tecnología y entretenimiento premium
Esta villa es un pequeño ecosistema inteligente:
📶 Wi-Fi rápido en toda la casa
📺 4 Smart TV
🎬 Netflix
📦 Prime Video
⭐ Disney+
🎥 Paramount+
📡 Discovery+
🎶 Alexa con Spotify Premium
🏋️ Zona fitness privada
👕 Plancha y tabla de planchar
Perfecta para combinar relax, trabajo y ocio.
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### 🌿 Jardín privado: el verdadero valor añadido
Un espacio exterior raro para una villa junto al mar:
🌿 Jardín privado de 70 m²
☀️ Terraza cubierta
🍷 Zona de comedor exterior
🛋️ Sofás de relax
🧺 Área de lavandería
Ideal para:
☕ Desayunos tranquilos
🌅 Aperitivos al atardecer
🌙 Noches en calma bajo las estrellas
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### ➕ Servicios adicionales
🚗 Aparcamiento gratuito en la calle
🚘 Plaza de aparcamiento interior descubierta (de pago, bajo solicitud)
👶 Cuna (de pago, bajo solicitud)
🪑 Trona disponible
🐾 Mascotas pequeñas admitidas (de pago, bajo solicitud)
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## 🏊♂️ **Piscina compartida de verano — REGLA FUNDAMENTAL**
**La piscina NO está incluida en la estancia estándar y NO se puede reservar con antelación.**
El acceso puede evaluarse **exclusivamente para estancias superiores a 3 semanas** y **únicamente por decisión directa del Propietario**, con acuerdo **solo en el lugar**, en función de:
• disponibilidad
• normativa del residence
• periodo del año
• condiciones de uso definidas en ese momento
No es posible garantizar ni confirmar el uso de la piscina antes de la llegada.
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### 📋 Información importante para los huéspedes
Para garantizar seguridad y cumplimiento de la normativa italiana:
📝 Registro obligatorio de huéspedes
🪪 Documento de identidad requerido antes de la llegada
📖 Manual digital de la casa disponible
📲 Instrucciones de self check-in tras la reserva
🔒 Normas del residence que deben respetarse
🎥 Zonas exteriores con videovigilancia por seguridad
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### 📍 Ubicación estratégica en Puglia
Todo cerca:
🌊 Mar y paseo marítimo
🐟 Restaurantes de pescado
☕ Bares frente al mar
🥖 Panaderías típicas
🛒 Supermercados
Conexiones cómodas:
✈️ Aeropuerto de Bari → 5 min
🚆 Estación de tren → 7 min
🏙️ Centro de Bari fácilmente accesible
Desde aquí puedes visitar:
🌊 Giovinazzo
🏰 Molfetta
🌿 Bitonto
🌅 Trani
🌊 Polignano a Mare
🏖️ Monopoli
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### 💫 Mucho más que una casa vacacional
No es solo un alojamiento.
Es:
✨ Confort real
🌿 Privacidad
🧘 Libertad
☀️ Estilo de vida mediterráneo auténtico
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